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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison Contes 6p 160 m²/ parfait état/ piscine Contes, Berre Les Alpes, à 30mn de la Promenade des Anglais, une belle maison Provençale, en parfait état, élevé d'un étage, d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERRE LES ALPES
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480 000 € | 2 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 COARAZE
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470 000 € | 2 626 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 BENDEJUN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 BENDEJUN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 COARAZE
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529 900 € | 2 912 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 BERRE LES ALPES
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530 000 € | 3 046 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 BERRE LES ALPES
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530 000 € | 3 376 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 BERRE LES ALPES
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530 000 € | 3 046 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE LES ALPES
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530 000 € | 3 046 € | 174 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3784 Rte De Sclos | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 05/12/2024 | 524 Che Du Pilon | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 02/08/2024 | 5 All Des Mimosas | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 27/06/2024 | 5 Pl Maurice Delserre | 471 000 € | 148 m² | 3 182 € |
| 13/05/2024 | 112 All Du Gheit | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 05/06/2023 | 202 Che Gioan | 635 000 € | 164 m² | 3 872 € |
| 15/05/2023 | 7 Che Des Chenes | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |