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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Contes - Route de Châteauneuf Dans un écrin de verdure, entre Contes et Châteauneuf, à proximité de l'école primaire, de l'aéroport de Nice, de la gare TER et des bus. Egalement pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONTES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSmrQ Actuel
|
350 000 € | - |
|
#aIUeq
|
350 000 € | - |
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#aJsk4
|
320 000 € | -8,6% |
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#baUwt
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350 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 720 Che Des Vallieres | 418 000 € | 61 m² | 6 852 € |
| 16/12/2025 | 57 Rue Ludovic Gasiglia | 279 520 € | 64 m² | 4 368 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Scuderi | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Scuderi | 156 000 € | 64 m² | 2 438 € |
| 24/09/2025 | 31a Che Du Pilon | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 15/09/2025 | 18 Rue Saint Martin | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 559a Rte De Chateauneuf | 565 850 € | 90 m² | 6 287 € |
| 08/08/2025 | 151 Rte De Chateauneuf | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 11/07/2025 | 4425c Rte De Sclos | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 23/06/2025 | 543 Rte Departementale 2204 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 98 100 € | 82 m² | 1 196 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue De La Pignatiere | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 29/04/2025 | 4425c Rte De Sclos | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 23/04/2025 | 1028 Rte Rd 15 La Roseyre | 336 000 € | 60 m² | 5 600 € |