133 750 €
T5
160 m²
CONSAC
17150
-39%
vs marché
836
€/m²
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Créer un compte gratuit133 750 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
CONSAC (17150)
Terrain
7 527 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
206 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
MaisonEN EXCLUSIVITE: Cet ensemble immobilier à Consac (17150), entre St Genis et Mirambeau est une opportunité rare conçue pour allier vie de famille, REVENU LOCATIF et grand espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 144 €
Prix net vendeur
128 606 €
Frais de notaire
+10 646 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 396 €
Capital à emprunter
144 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 028 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,79%
21 120 €/an
Rendement net
10,03%
après charges
Cashflow
+369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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