124 900 €
T7
297 m²
CONQUES SUR ORBIEL
11600
-73%
vs marché
421
€/m²
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Créer un compte gratuit124 900 €
Maison • 7 pièces • 297 m²
CONQUES SUR ORBIEL (11600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 804 €
Prix net vendeur
120 096 €
Frais de notaire
+10 063 €
Émoluments
1 628 €
Droits & taxes
7 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 963 €
Capital à emprunter
134 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 026 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,39%
39 204 €/an
Rendement net
20,03%
après charges
Cashflow
+1 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T7 CONQUES SUR ORBIEL
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124 900 € | 421 € | 297 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 333 Vic | 495 000 € | 273 m² | 1 813 € |