394 500 €
Bien
CONQUES
12320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CONQUES (12320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 786 €
Prix net vendeur
375 714 €
Frais de notaire
+27 596 €
Émoluments
4 079 €
Droits & taxes
22 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 096 €
Capital à emprunter
422 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 424 536 € | 44 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 445 440 € | 65 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 103 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 146 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 193 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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