266 030 €
T9
270 m²
CONQUES
12320
-22%
vs marché
985
€/m²
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Créer un compte gratuit266 030 €
Maison • 9 pièces • 270 m²
CONQUES (12320) • Conques
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
1 kWh/m²
GES
D
1 kg CO₂
A deux pas du chemin de St Jacques de Compostelle, découvrez une propriété aux volumes exceptionnels et au fort potentiel d'accueil. Age : Femme de 86 ans / Homme de 90 ans Bouquet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 030 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 232 €
Prix net vendeur
255 798 €
Frais de notaire
+19 371 €
Émoluments
2 929 €
Droits & taxes
15 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 401 €
Capital à emprunter
285 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 287 028 € | 30 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 301 200 € | 44 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 70 200 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 99 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 131 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,40%
35 640 €/an
Rendement net
8,54%
après charges
Cashflow
+379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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