69 120 €
T7
150 m²
CONQUES
12320
-67%
vs marché
461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 120 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
CONQUES (12320)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 976 €
Prix net vendeur
66 144 €
Frais de notaire
+6 362 €
Émoluments
1 110 €
Droits & taxes
3 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 482 €
Capital à emprunter
75 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,65%
19 800 €/an
Rendement net
18,18%
après charges
Cashflow
+697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CONQUES
|
69 120 € | 461 € | 150 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 29 Rte D'olt | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 15/12/2023 | 5061 Calmon | 223 000 € | 145 m² | 1 538 € |
| 11/12/2023 | 5650 Le Pertus | 329 000 € | 132 m² | 2 492 € |