149 350 €
Bien
72 m²
CONNERRE
72160
N/A
vs marché
2 074
€/m²
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Créer un compte gratuit149 350 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
CONNERRE (72160) • Connerré
Construction
2013
Terrasse
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Spécial investisseurs à CONNERRE en lotissement très calme. Le locataire est en place depuis le 15 Sept 2022, le loyer mensuel est de 610 €. Découvrez ce pavillon de 2013 en très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 112 €
Prix net vendeur
142 238 €
Frais de notaire
+11 582 €
Émoluments
1 840 €
Droits & taxes
8 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 932 €
Capital à emprunter
160 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 778 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,36%
9 504 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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