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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
CENTRE BOURG MONTFORT-LE-GESNOIS - Exclusivité NEXYMO : A 10 minutes de Connerré, et à deux pas du pont romain de Montfort-le-gesnois, lieu emblématique de la commune, dans un cadr...
9 Rue de l'Eglise 72450 Montfort-le-Gesnois
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFORT LE GESNOIS ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Lot Du Pavillon | 152 000 € | 130 m² | 1 169 € |
| 26/03/2025 | 10 Res Le Castel | 182 000 € | 119 m² | 1 529 € |
| 28/02/2025 | 220 Av De La Pecardiere | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 10/01/2025 | 2 Che De Jacob | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 20/12/2024 | 579 Che Des Bougrieres | 242 000 € | 120 m² | 2 017 € |
| 20/11/2024 | 735 Av De La Gare | 138 000 € | 118 m² | 1 169 € |
| 14/11/2024 | 19 Grande Rue | 67 000 € | 138 m² | 486 € |
| 26/09/2024 | 16 All Des Glycines | 169 600 € | 112 m² | 1 514 € |
| 11/07/2024 | 306 Che Des Sablons | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 17/06/2024 | 1 Res Le Haut Bois | 310 000 € | 152 m² | 2 039 € |
| 21/12/2023 | 8 Grande Rue | 142 000 € | 140 m² | 1 014 € |
| 25/10/2023 | 5a Rte De Lombron | 259 000 € | 113 m² | 2 292 € |
| 23/10/2023 | 6 Cite Du Dauphin | 217 500 € | 137 m² | 1 588 € |
| 14/04/2023 | 1 Rte De Saint Corneille | 232 000 € | 122 m² | 1 902 € |