177 000 €
T4
85 m²
CONLIE
72240
+53%
vs marché
2 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
CONLIE (72240)
Terrain
800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 429 €
Prix net vendeur
168 571 €
Frais de notaire
+13 387 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 387 €
Capital à emprunter
190 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
11 220 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONLIE ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONLIE
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T5 CONLIE
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169 600 € | 1 864 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CONLIE
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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168 800 € | 1 940 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RUILLE EN CHAMPAGNE
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160 000 € | 1 538 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 RUILLE EN CHAMPAGNE
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160 000 € | 1 538 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rte Du Calvaire | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/02/2025 | 4 Pl Des Halles | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/11/2024 | 56 Grande Rue | 32 500 € | 96 m² | 339 € |
| 11/10/2024 | 8 Grande Rue | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Francois Chancel | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue De Neuvy | 99 910 € | 78 m² | 1 281 € |
| 31/07/2024 | 41 Rue De L Eglise | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 17/04/2024 | 27 Rue De Neuvy | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 31/01/2024 | 24 Rue De La Gare | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 18/12/2023 | 24 Rue Du Mans | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Des Roses | 153 250 € | 89 m² | 1 722 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue De Neuvy | 124 200 € | 66 m² | 1 882 € |
| 13/10/2023 | 39 Pl Des Halles | 79 950 € | 70 m² | 1 142 € |
| 31/08/2023 | 3 Rte Du Calvaire | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 28/07/2023 | 6 Imp Des Camelias | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |