114 700 €
Bien
88 m²
CONLIE
72240
N/A
vs marché
1 303
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
TRAVAUX
CONLIE (72240) • Conlie
Caractéristiques en cours de récupération
Vous cherchez un bien pour un investissement locatif à Conlie Nous vous présentons à la vente, un immeuble composé de deux logements. le premier au rez de chaussée ce compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 462 €
Prix net vendeur
109 238 €
Frais de notaire
+9 319 €
Émoluments
1 524 €
Droits & taxes
6 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 019 €
Capital à emprunter
124 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 12 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
11 616 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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