189 000 €
Château
134 m²
CONLIE
72240
N/A
vs marché
1 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Parking • 5 pièces • 134 m²
CONLIE (72240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
17 688 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 49 Rue De L Eglise | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 01/10/2024 | 12 Vieux Chemin Du Mans | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |
| 05/09/2024 | 11 Rte De Vinay | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Du Val De Bouille | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 13/11/2023 | 26 Rue De L Eglise | 58 000 € | 119 m² | 487 € |
| 15/09/2023 | 9 Vieux Chemin Du Mans | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 30/06/2023 | 14 Rue Francois Chancel | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 15/05/2023 | 2 Imp De La Garenne | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 02/05/2023 | 34 Rue De La Fabrique | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/04/2023 | 5514 La Depellerie | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |