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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située à Congrier (53800), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 122 280 € | 18 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 53 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONGRIER ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONGRIER Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 7 Rue Andre Royne | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 31/01/2025 | 6 La Gree | 118 500 € | 89 m² | 1 331 € |
| 30/10/2024 | 1 L'edais | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue D Anjou | 76 000 € | 104 m² | 731 € |
| 04/07/2024 | 1 Beau Soleil | 182 320 € | 100 m² | 1 823 € |
| 02/11/2023 | 1 La Basse Chaussee | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |
| 27/07/2023 | 3 La Petite Riviere | 30 000 € | 128 m² | 234 € |