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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
iad France - Chantal Derré vous propose: **Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Jardin Méditerranéen à Congénies**Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Cong...
13 Chemin de Maison Vieille 30111 Congénies
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 2 Rue Vieille Ecole | 153 400 € | 100 m² | 1 534 € |
| 17/07/2024 | 10 Av Du Levant | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 09/07/2024 | 3b Av De Saintignieres | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 09/02/2024 | 20 Che De Negue Saume | 389 000 € | 109 m² | 3 569 € |
| 11/01/2024 | 19 Av De La Malle Poste | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 09/10/2023 | 1 Grimpee Du Pic | 264 950 € | 101 m² | 2 623 € |
| 09/05/2023 | 10 La Vermeillade | 256 315 € | 102 m² | 2 513 € |
| 20/03/2023 | 13b Av Des Quakers | 330 200 € | 105 m² | 3 145 € |