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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Fiche Id-180016 : Sur les hauteurs de Congénies, dans un secteur au calme et à la vue dégagée, découvrez cette belle maison familliale de 155m² sur une parcelle 735m². Une belle pi...
Combe de Tourelle 30111 Congénies
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 4 Qua La Draille | 418 500 € | 164 m² | 2 552 € |
| 17/07/2024 | 10 Av Du Levant | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 09/07/2024 | 3b Av De Saintignieres | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 11/01/2024 | 19 Av De La Malle Poste | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 06/07/2023 | 2 Mte De Courderelle | 601 068 € | 160 m² | 3 757 € |