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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONGENIES ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONGENIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONGENIES
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Che Du Creux De L Argile | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Vieille Ecole | 153 400 € | 100 m² | 1 534 € |
| 09/02/2024 | 20 Che De Negue Saume | 389 000 € | 109 m² | 3 569 € |
| 08/02/2024 | 23 Av De La Demoiselle | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 19/10/2023 | 29 Av De La Demoiselle | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 09/10/2023 | 1 Grimpee Du Pic | 264 950 € | 101 m² | 2 623 € |
| 06/10/2023 | 26 Av D'encombe | 386 250 € | 99 m² | 3 902 € |
| 19/09/2023 | 8 Imp Des Cent Noyers | 283 500 € | 74 m² | 3 831 € |
| 13/07/2023 | 21 La Vermeillade | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 06/07/2023 | 5 Imp Des Telhs | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 09/05/2023 | 10 La Vermeillade | 256 315 € | 102 m² | 2 513 € |
| 24/03/2023 | 8 Che De La Chicanette | 257 000 € | 95 m² | 2 705 € |
| 21/03/2023 | 33 Av De La Demoiselle | 300 330 € | 88 m² | 3 413 € |
| 20/03/2023 | 13b Av Des Quakers | 330 200 € | 105 m² | 3 145 € |