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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Entre Nîmes et Montpellier, à 10 min de Sommières, 6 min de Calvisson. Cette maison de village est située au cœur de Congénies, à deux pas des commerces et des écoles, venez découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 2 Rue Vieille Ecole | 153 400 € | 100 m² | 1 534 € |
| 17/07/2024 | 10 Av Du Levant | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 09/07/2024 | 3b Av De Saintignieres | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 09/02/2024 | 20 Che De Negue Saume | 389 000 € | 109 m² | 3 569 € |
| 11/01/2024 | 19 Av De La Malle Poste | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 19/10/2023 | 29 Av De La Demoiselle | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 09/10/2023 | 1 Grimpee Du Pic | 264 950 € | 101 m² | 2 623 € |
| 06/10/2023 | 26 Av D'encombe | 386 250 € | 99 m² | 3 902 € |
| 06/07/2023 | 5 Imp Des Telhs | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 09/05/2023 | 10 La Vermeillade | 256 315 € | 102 m² | 2 513 € |
| 24/03/2023 | 8 Che De La Chicanette | 257 000 € | 95 m² | 2 705 € |
| 21/03/2023 | 33 Av De La Demoiselle | 300 330 € | 88 m² | 3 413 € |
| 20/03/2023 | 13b Av Des Quakers | 330 200 € | 105 m² | 3 145 € |