Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONGENIES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONGENIES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Che Du Creux De L Argile | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 17/01/2025 | 10 Grimpee Du Pic | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 08/02/2024 | 23 Av De La Demoiselle | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 19/09/2023 | 8 Imp Des Cent Noyers | 283 500 € | 74 m² | 3 831 € |
| 09/08/2023 | 5374 Laurisset | 237 000 € | 50 m² | 4 740 € |
| 13/07/2023 | 21 La Vermeillade | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 06/07/2023 | 5 Imp Des Telhs | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 21/03/2023 | 33 Av De La Demoiselle | 300 330 € | 88 m² | 3 413 € |