207 066 €
T4
87 m²
CONFRANCON
01310
+12%
vs marché
2 380
€/m²
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Créer un compte gratuit207 066 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
CONFRANCON (01310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 066 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 860 €
Prix net vendeur
197 206 €
Frais de notaire
+15 352 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 418 €
Capital à emprunter
222 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 223 692 € | 23 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 544 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 78 464 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 103 724 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2025 | 1044b Rte De Macon | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 20/11/2025 | 170 Rte De Montburon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 07/08/2025 | 5388 Confrancon | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Domaine Des Chenes | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 01/04/2025 | 112 Imp Du Bochet | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 29/01/2025 | 250 Rte De La Geliere | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 02/05/2024 | 5494 Fenioux | 220 250 € | 82 m² | 2 686 € |
| 27/02/2024 | 1605 Rte De Loriol | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 25/10/2023 | 158 Imp Du Champ Du Loup | 159 000 € | 94 m² | 1 691 € |
| 04/10/2023 | 5476 Fenioux | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |