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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Exclusivité ECLIPSE IMMOBILIER !!! A découvrir sans tarder .... Maison de campagne mitoyenne d'un côté, d'environ 62 m² habitables de plain pied entièrement rénovée + combles aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, CONFRANCON ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CURTAFOND
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1044b Rte De Macon | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 07/08/2025 | 5388 Confrancon | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 01/04/2025 | 112 Imp Du Bochet | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 18/11/2024 | 18 Imp Des Jardins Du Logis | 127 260 € | 63 m² | 2 020 € |
| 02/05/2024 | 5494 Fenioux | 220 250 € | 82 m² | 2 686 € |