348 000 €

T5 138 m²

CONFRANCON 01310

+18% vs marché

2 522 €/m²

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348 000 €

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Agences 1

#a8hGC 348 000 €

Maison • 5 pièces • 138 m²

CONFRANCON (01310) • Confrançon

Terrain 5 235 m²

Construction 1982

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable Chauffage électrique

DPE D 231 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Belle maison traditionnelle au calme sur une parcelle d'environ 5 235 m² avec jolie vue dégagée sur la campagne !! Construction de qualité d'environ 140 m² habitables + grand sous-...

82 Impasse du Champ du Loup 01310 Confrançon

Probabilité : 60%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 348 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 986 €

Prix net vendeur 333 014 €

Frais de notaire +24 666 €

Émoluments 3 669 €

Droits & taxes 19 647 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 372 666 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 372 666 €

Capital à emprunter 372 666 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 454 €/mois	13 497 €/mois	374 136 €	38 737 €	3,15%
10 ans	3 270 €/mois	9 909 €/mois	392 400 €	57 001 €	3,20%
15 ans	2 365 €/mois	7 167 €/mois	425 700 €	90 301 €	3,30%
20 ans	1 928 €/mois	5 842 €/mois	462 720 €	127 321 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 670 €/mois	5 061 €/mois	501 000 €	165 601 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,23%

18 216 €/an

Rendement net

3,32%

après charges

Cashflow

-1 140 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 518 €/an

Charges copro. NR 828 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 275 €/an

GLI (2,5%) 455 €/an

Vacance locative 1 517 €/an

Total charges 5 743 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% plus cher

* Maison 5p, CONFRANCON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CONFRANCON ↗ +5.1% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CONFRANCON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#a0g1g Actuel	348 000 €	-
#a8hGC	348 000 €	-

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T5 POLLIAT	375 000 €	2 679 €	140 m²	5	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/11/2024	95 Che De L'effondras	146 000 €	144 m²	1 014 €
17/07/2024	210 Che De L'etang Berchoux	408 900 €	128 m²	3 195 €
16/11/2023	66 Imp Du Syndicat	395 000 €	140 m²	2 821 €
30/10/2023	5119 Les Pins	249 000 €	145 m²	1 717 €
24/08/2023	178 Rte De Loriol	363 000 €	150 m²	2 420 €
23/05/2023	112 Imp Des Vernes	313 140 €	135 m²	2 320 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).