120 880 €
Bien
85 m²
CONFOLENS
16500
N/A
vs marché
1 422
€/m²
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Créer un compte gratuit120 880 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
CONFOLENS (16500) • Confolens
Niveaux
2
Jardin
DPE
D
168 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Mixte
Charmante maison de deux chambres située dans un hameau.EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison de 2 chambres est située dans un petit hameau tranquille à quelques minutes de route ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 756 €
Prix net vendeur
115 124 €
Frais de notaire
+9 722 €
Émoluments
1 580 €
Droits & taxes
6 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 602 €
Capital à emprunter
130 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 57 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
11 220 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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