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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
Grande maison de ville à rénover sur quatre niveaux - Avec un grand garage au rez-de-chaussée et trois autres étages d’environ 69 m² chacun, cette propriété pourrait être rénovée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GERMAIN DE CONFOLENS
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35 000 € | 172 € | 204 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 18 Rte Des Tiers | 254 050 € | 192 m² | 1 323 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Antoine Babaud Lacroze | 99 000 € | 180 m² | 550 € |
| 23/10/2023 | 41 Grand'rue | 180 000 € | 176 m² | 1 023 € |
| 30/05/2023 | 9 Pl De La Fontorse | 99 000 € | 223 m² | 444 € |
| 30/03/2023 | 6 All Du Clos Jalandon | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |