183 600 €
Bien
397 m²
CONFOLENS
16500
N/A
vs marché
462
€/m²
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Créer un compte gratuit183 600 €
Immeuble • 397 m²
CONFOLENS (16500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 743 €
Prix net vendeur
174 857 €
Frais de notaire
+13 819 €
Émoluments
2 153 €
Droits & taxes
10 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 419 €
Capital à emprunter
197 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,54%
52 404 €/an
Rendement net
18,24%
après charges
Cashflow
+1 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 367 €/an
Charges copro. NR
2 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 668 €/an
GLI (2,5%)
1 310 €/an
Vacance locative
4 365 €/an
Total charges
16 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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