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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
conflans sur seine, Maison à usage d'habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée par couloir, cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, wc, cave.A mi-étage : une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONFLANS SUR SEINE ↗ +26.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONFLANS SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARCILLY SUR SEINE
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147 000 € | 1 313 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCILLY SUR SEINE
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T4 ST JUST SAUVAGE
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127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST SAUVAGE
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127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 40 Rue Isidore Robequin | 158 000 € | 121 m² | 1 306 € |
| 26/02/2025 | 36 Av De La Gare | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 11/01/2025 | 2 Che De La Presle | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 22/11/2024 | 13 Rte De Bethon | 203 300 € | 116 m² | 1 753 € |
| 10/09/2024 | 1 Rle Jean Devaux | 129 500 € | 87 m² | 1 489 € |
| 16/05/2024 | 14 Av De La Gare | 117 000 € | 107 m² | 1 093 € |
| 12/09/2023 | 23 Av Du Marechal Leclerc | 84 500 € | 94 m² | 899 € |
| 08/06/2023 | 26b Rue Nationale | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 06/06/2023 | 14 Che De Becheret | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |
| 03/05/2023 | 23 Av Du Marechal Leclerc | 55 000 € | 94 m² | 585 € |