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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
à Conflans sainte honorine vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique duplex lumineux d'environ 97 m² habitable.Idéalement situé à 12 minutes de la gare SNCF, 5 minutes des commerc...
69 Rue Désiré Clément 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 34 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 114 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↗ +2.9% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CONFLANS STE HONORINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Du Court Goujon | 250 700 € | 82 m² | 3 057 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue Des Freres Francois | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/03/2025 | 92 Rue Jean Broutin | 242 500 € | 82 m² | 2 957 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Roger Salengro | 386 500 € | 95 m² | 4 068 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Des Freres Damme | 256 340 € | 115 m² | 2 229 € |
| 12/11/2024 | 20 Quai Martyrs Resistance | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 07/11/2024 | 2 Res Du Chemin Vert | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 11/09/2024 | 92 Rue Jean Broutin | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 27/08/2024 | 1 Res Castelet | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 22/08/2024 | 2 All De La Passerelle | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue De La Berthaude | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 25/07/2024 | 9001 Res Des Marechaux | 247 000 € | 86 m² | 2 872 € |
| 19/07/2024 | 39 Rue Elie Et Andre Trou | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 15/07/2024 | 53 Rue De La Noue | 221 387 € | 91 m² | 2 433 € |
| 09/07/2024 | 9001 Res Des Marechaux | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |