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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Situé dans une résidence récente BBC venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces au dernier étage. Il vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 53 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CONFLANS STE HONORINE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONFLANS STE HONORINE
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363 000 € | 4 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFLANS STE HONORINE
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFLANS STE HONORINE
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFLANS STE HONORINE
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349 900 € | 4 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFLANS STE HONORINE
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349 900 € | 4 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CONFLANS STE HONORINE
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313 900 € | 3 236 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Du Court Goujon | 250 700 € | 82 m² | 3 057 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue Des Freres Francois | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 18/03/2025 | 1 Sq Des Ecouvilliers | 166 500 € | 74 m² | 2 250 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Aux Moines | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 06/03/2025 | 92 Rue Jean Broutin | 242 500 € | 82 m² | 2 957 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Roger Salengro | 386 500 € | 95 m² | 4 068 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Du Champ Gaillard | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 20/12/2024 | 20 All Emile Cohl | 264 000 € | 71 m² | 3 718 € |
| 12/11/2024 | 20 Quai Martyrs Resistance | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 07/11/2024 | 2 Res Du Chemin Vert | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 05/11/2024 | 19b Rue D Andresy | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 11/09/2024 | 92 Rue Jean Broutin | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 27/08/2024 | 1 Res Castelet | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 22/08/2024 | 9001 Res Des Marechaux | 171 800 € | 71 m² | 2 420 € |
| 22/08/2024 | 2 All De La Passerelle | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |