380 000 €
T5
127 m²
CONDRIEU
69420
+20%
vs marché
2 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
CONDRIEU (69420)
Terrain
400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
16 764 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONDRIEU ↘ -16.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONDRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LONGES
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T6 LONGES
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGES
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350 000 € | 2 365 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 CONDRIEU
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 AMPUIS
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue St Pierre | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 22/04/2025 | 6007 Che De Vernon | 303 700 € | 120 m² | 2 531 € |
| 27/03/2025 | 31 Imp Des Lauriers | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 27/03/2025 | 2 Che De La Croix De L'oiseau | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 14/02/2025 | 6010 Che De Vernon | 418 100 € | 111 m² | 3 767 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Marie Curie | 332 800 € | 108 m² | 3 081 € |
| 20/12/2024 | 26 La Celle | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 02/09/2024 | 1 Che De La Croix De L'oiseau | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 12/07/2024 | 21 Rte Departementale 386 | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue De La Liberte | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue Du Cep | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 22/11/2023 | 5479 Rue Cuvilliere | 323 935 € | 104 m² | 3 115 € |
| 31/08/2023 | 10 Gr Grande Rue | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 25/07/2023 | 5674 Pl Du Raffour | 423 000 € | 140 m² | 3 021 € |
| 26/06/2023 | 20 Rue Maurice Dubost | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |