241 200 €
T5
90 m²
CONDRIEU
69420
+7%
vs marché
2 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 200 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CONDRIEU (69420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 486 €
Prix net vendeur
229 714 €
Frais de notaire
+17 582 €
Émoluments
2 679 €
Droits & taxes
13 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 782 €
Capital à emprunter
258 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 259 812 € | 26 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 39 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 62 657 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 88 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 115 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
11 880 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONDRIEU ↘ -16.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONDRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue Du Pt Port | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue De La Chevalliere | 345 600 € | 96 m² | 3 600 € |
| 27/03/2025 | 2 Pl De La Maladiere | 208 740 € | 80 m² | 2 609 € |
| 27/03/2025 | 2 Che De La Croix De L'oiseau | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 22/01/2025 | 23 Gr Rue De La Maladiere | 257 412 € | 91 m² | 2 829 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Marie Curie | 332 800 € | 108 m² | 3 081 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Belfort | 108 670 € | 85 m² | 1 278 € |
| 20/12/2024 | 26 La Celle | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 15/10/2024 | 5 Pl Frederic Mistral | 125 800 € | 72 m² | 1 747 € |
| 02/09/2024 | 1 Che De La Croix De L'oiseau | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 15/07/2024 | 22 Rue De Bassenon | 207 800 € | 88 m² | 2 361 € |
| 12/07/2024 | 21 Rte Departementale 386 | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 21/06/2024 | 5869 Rte Departementale 386 | 194 200 € | 74 m² | 2 624 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue De La Liberte | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue St Abdon | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |