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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
L'agence Duffossé Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 à vendre à Rillieux-la-Pape, secteur recherché Périca / La Roue, à proximité immédiate de Lyon et des a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RILLIEUX LA PAPE ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RILLIEUX LA PAPE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5JcJ Actuel
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150 000 € | - |
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#am2XO
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155 000 € | +3,3% |
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#auGp6
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154 500 € | +3,0% |
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#asyPY
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125 000 € | -16,7% |
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#aLr6F
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163 000 € | +8,7% |
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#b0Qis
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154 500 € | +3,0% |
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#aRadk
|
154 500 € | +3,0% |
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#aRJLH
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154 500 € | +3,0% |
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#b2MTS
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163 000 € | +8,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 63 Rue Du Doc Jean Roux | 193 800 € | 44 m² | 4 405 € |
| 03/04/2025 | 105 Crs Rouget De Lisle | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 31/03/2025 | 135 Rue Du Capitaine Julien | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De La Seine | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 27/03/2025 | 3141 Rte De Strasbourg | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 20/01/2025 | 51 Rte De Geneve | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 09/01/2025 | 4898 Rte De Strasbourg | 371 600 € | 27 m² | 13 763 € |
| 30/12/2024 | La Buissiere | 214 080 € | 46 m² | 4 654 € |
| 24/12/2024 | 2573 Rte De Strasbourg | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 20/12/2024 | La Buissiere | 231 000 € | 46 m² | 5 022 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De La Seine | 139 300 € | 59 m² | 2 361 € |
| 12/12/2024 | La Pape | 209 000 € | 38 m² | 5 500 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl Jules Massenet | 141 200 € | 62 m² | 2 277 € |
| 25/11/2024 | 63 Rue Du Doc Jean Roux | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 19/11/2024 | Le Loup Pendu | 217 178 € | 42 m² | 5 171 € |