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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Rare à la vente – Grand T2 avec vue, étage élevé – Résidence calme avec gardien.EXCLUSIVITÉ – GRAND T2 AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE, CAVE ET GARAGE POSSIBLE – RILLIEUX-LA-PAPE (PÉRICA ...
426 Avenue Victor Hugo 69140 Rillieux-la-Pape
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RILLIEUX LA PAPE ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RILLIEUX LA PAPE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLr6F Actuel
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163 000 € | - |
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#am2XO
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155 000 € | -4,9% |
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#auGp6
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154 500 € | -5,2% |
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#asyPY
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125 000 € | -23,3% |
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#b0Qis
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154 500 € | -5,2% |
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#aRadk
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154 500 € | -5,2% |
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#aRJLH
|
154 500 € | -5,2% |
|
#b2MTS
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163 000 € | - |
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#b5JcJ
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150 000 € | -8,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 36 Che Du Creux | 206 590 € | 69 m² | 2 994 € |
| 26/05/2025 | 24 Av Du Mont Blanc | 92 600 € | 66 m² | 1 403 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Du Doc Jean Roux | 193 800 € | 44 m² | 4 405 € |
| 18/04/2025 | 100 Rue Des Contamines | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 03/04/2025 | 105 Crs Rouget De Lisle | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 31/03/2025 | 135 Rue Du Capitaine Julien | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De La Seine | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 27/03/2025 | 3141 Rte De Strasbourg | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Lt Vittoz | 79 500 € | 66 m² | 1 205 € |
| 20/01/2025 | 51 Rte De Geneve | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 30/12/2024 | La Buissiere | 214 080 € | 46 m² | 4 654 € |
| 24/12/2024 | 2573 Rte De Strasbourg | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 23/12/2024 | Vancia | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 20/12/2024 | La Buissiere | 231 000 € | 46 m² | 5 022 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De La Seine | 139 300 € | 59 m² | 2 361 € |