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495 000 €
T9 288 m²
CONDREN 02700
+33% vs marché
1 719 €/m²

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Maison • 9 pièces • 288 m²

CONDREN (02700)
Terrain 2 696 m²
Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE D 200 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Situé au calme, dans un écrin de verdure, sur la Commune de CONDREN (Aisne),Venez découvrir ce pavillon de prestige, construit sur un terrain de 2696 m², proposant de très belles p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 038 €
Prix net vendeur 475 962 €
Frais de notaire +34 471 €
Émoluments 5 040 €
Droits & taxes 28 081 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 471 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 471 €
Capital à emprunter 529 471 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 329 €/mois 19 179 €/mois 531 636 € 55 113 € 3,15%
10 ans 4 645 €/mois 14 076 €/mois 557 400 € 80 877 € 3,20%
15 ans 3 360 €/mois 10 182 €/mois 604 800 € 128 277 € 3,30%
20 ans 2 739 €/mois 8 300 €/mois 657 360 € 180 837 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
38 016 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 168 €/an
Charges copro. NR 1 728 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 661 €/an
GLI (2,5%) 950 €/an
Vacance locative 3 167 €/an
Total charges 11 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
38% plus cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9UTHN Actuel
495 000 € -
#9JVnA
495 000 € -
#aEczI
495 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).