Maison • 11 pièces • 221 m²

CONDOM (32100) • Condom

Terrain 7 144 m²

Construction 1968

Jardin Garage

DPE C 144 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Située à proximité de Condom, cette maison contemporaine de 227 m² offre un potentiel locatif avec ses deux logements, implantés sur une spacieuse parcelle de 7 144 m². Deux habita...

Quartier Condom

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 149 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 731 €

Prix net vendeur 143 269 €

Frais de notaire +11 652 €

Émoluments 1 850 €

Droits & taxes 8 452 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 160 652 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 160 652 €

Capital à emprunter 160 652 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 944 €/mois	5 891 €/mois	163 296 €	18 710 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 432 €/mois	4 339 €/mois	171 840 €	27 254 €	3,53%
15 ans	1 041 €/mois	3 155 €/mois	187 380 €	42 794 €	3,61%
20 ans	856 €/mois	2 594 €/mois	205 440 €	60 854 €	3,73%
25 ans	747 €/mois	2 264 €/mois	224 100 €	79 514 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

55% moins cher

* Maison 11p, CONDOM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 11p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T11 CONDOM	149 000 €	656 €	227 m²	11	Voir
T11 CONDOM	149 000 €	674 €	221 m²	11	Voir
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12 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/12/2025	5 Rue Buzon	500 000 €	240 m²	2 083 €
08/10/2025	1009 Che De Parrete	90 000 €	225 m²	400 €
16/04/2025	42 Av Des Mousquetaires	165 000 €	200 m²	825 €
08/03/2025	1780 Che De Mondinet	248 350 €	237 m²	1 048 €
11/02/2025	50 Rue Barlet	194 600 €	180 m²	1 081 €
07/02/2025	16 Av Mal Joffre	170 000 €	198 m²	859 €
20/12/2024	29 Av Des Mousquetaires	170 000 €	180 m²	944 €
06/06/2024	1370 Chem D'eche	119 000 €	180 m²	661 €
28/03/2024	16 Che De Rafin	287 000 €	177 m²	1 621 €
23/02/2024	19 Rue Jules Ferry	510 000 €	192 m²	2 656 €
19/12/2023	6 Rue Porteneuve	104 000 €	180 m²	578 €
30/11/2023	564 Chem De Larrouze	1 250 000 €	250 m²	5 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).