237 500 €
T6
126 m²
CONDOM
32100
+84%
vs marché
1 885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 500 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
CONDOM (32100)
Terrain
886 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 227 €
Prix net vendeur
227 273 €
Frais de notaire
+17 414 €
Émoluments
2 655 €
Droits & taxes
13 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 914 €
Capital à emprunter
254 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 29 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 43 218 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 68 118 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 96 498 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 126 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CONDOM ↘ -5.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CONDOM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CONDOM
890-1 040€
75j
1 157-1 307€
171j
1 487-1 637€
247j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CONDOM
|
237 500 € | 1 885 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
237 500 € | 1 885 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
239 600 € | 1 843 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAUSSENS
|
233 200 € | 1 866 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
229 500 € | 1 726 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
229 500 € | 1 726 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
229 500 € | 1 726 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 CONDOM
|
229 500 € | 1 726 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
229 500 € | 1 726 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
229 500 € | 1 726 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
229 500 € | 1 726 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 CONDOM
|
229 500 € | 1 726 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONDOM
|
222 000 € | 1 552 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 15/05/2026 | 40 Bd Clemenceau | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 11/05/2026 | 288 Che De Gourragne | 353 207 € | 114 m² | 3 098 € |
| 22/04/2026 | 765 Che De Manieu | 140 537 € | 100 m² | 1 405 € |
| 15/04/2026 | 51 Av D Aquitaine | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 01/04/2026 | 5 Av Des Mousquetaires | 115 102 € | 136 m² | 846 € |
| 27/03/2026 | 1 Rue Du Carmel | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 05/03/2026 | 5 Rue Cassin | 118 500 € | 107 m² | 1 107 € |
| 04/03/2026 | 3333 Rte D Agen | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 25/02/2026 | 15 Che De Mirateau | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 23/02/2026 | 1 Quai Laboupillere | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 20/02/2026 | 4 Pl De La Liberte | 41 000 € | 130 m² | 315 € |
| 04/02/2026 | 37 Bd St-jacques | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 04/02/2026 | 28 Av D Aquitaine | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 10/12/2025 | 4 Bd De La Liberation | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |