180 998 €
T4
94 m²
CONDOM
32100
+39%
vs marché
1 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 998 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
CONDOM (32100)
Terrain
589 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 998 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 619 €
Prix net vendeur
172 379 €
Frais de notaire
+13 649 €
Émoluments
2 129 €
Droits & taxes
10 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 647 €
Capital à emprunter
194 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 22 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 33 018 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 51 978 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 73 698 € | 3,73% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 96 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONDOM ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONDOM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CONDOM
857-1 007€
353j
991-1 141€
112j
1 134-1 284€
93j
1 319-1 469€
150j
1 458-1 608€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CONDOM
|
180 998 € | 1 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 CONDOM
|
178 500 € | 1 962 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDOM
|
178 500 € | 1 962 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ORENS POUY PETIT
|
187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ORENS POUY PETIT
|
187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ORENS POUY PETIT
|
187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 CASSAIGNE
|
160 000 € | 1 468 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONDOM
|
159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDOM
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDOM
|
159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDOM
|
159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDOM
|
159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDOM
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 12/06/2026 | Rue Grichet | 179 000 € | 98 m² | 1 827 € |
| 27/05/2026 | 7 Cite Des Marronniers | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 21/05/2026 | 54 Rue De La Selisse | 127 800 € | 86 m² | 1 486 € |
| 11/05/2026 | 44 Rue Moliere | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 11/05/2026 | 288 Che De Gourragne | 353 207 € | 114 m² | 3 098 € |
| 22/04/2026 | 765 Che De Manieu | 140 537 € | 100 m² | 1 405 € |
| 16/04/2026 | Rue Paul Solana | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/04/2026 | 51 Av D Aquitaine | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 07/04/2026 | 13 Rue Des Chardonnerets | 171 500 € | 86 m² | 1 994 € |
| 02/04/2026 | 2 Rue Sabathier | 75 050 € | 83 m² | 904 € |
| 31/03/2026 | 419 Rte De Saint Puy | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 27/03/2026 | 1 Rue Du Carmel | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 18/03/2026 | 4 Rue Daston | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 17/03/2026 | 8 La Haille | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |