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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 804 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, CONDOM Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5081 Rue Duprat | 61 000 € | 73 m² | 836 € |
| 02/12/2025 | Rue De L Esplanade | 93 000 € | 62 m² | 1 500 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Honore Cazaubon | 87 000 € | 76 m² | 1 145 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Riguepeu | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Gaichies | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 27/11/2024 | 12 Pl Du Lion D Or | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Charron | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 29/10/2024 | 34 Rue Mal Foch | 273 000 € | 65 m² | 4 200 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Du Pont | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 21/06/2024 | 40 Rue Pierre Bazax | 157 800 € | 77 m² | 2 049 € |
| 21/06/2024 | 40 Rue Pierre Bazax | 157 800 € | 69 m² | 2 287 € |
| 04/06/2024 | 5 Quai Des Capucins | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 19/03/2024 | 4 Pl Pencens | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 08/03/2024 | 8 Av D Aquitaine | 101 000 € | 66 m² | 1 530 € |
| 07/03/2024 | 4 Rue Paul Solana | 73 300 € | 50 m² | 1 466 € |