1 316 000 €
Immeuble
523 m²
CONDOM
32100
N/A
vs marché
2 516
€/m²
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Créer un compte gratuit1 316 000 €
Chalet • 12 pièces • 523 m²
CONDOM (32100)
Niveaux
4
Construction
1700
Terrasse
Cheminée
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
à le plaisir de vous présenter une demeure d'exception...Au coeur des vallons doux et lumineux du Gers, vous attends une propriété construite sur les vestiges d'un château du XIIIe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 316 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 667 €
Prix net vendeur
1 253 333 €
Frais de notaire
+87 789 €
Émoluments
12 493 €
Droits & taxes
73 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 403 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 403 789 €
Capital à emprunter
1 403 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 808 €/mois | 50 933 €/mois | 1 411 872 € | 148 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 346 €/mois | 37 412 €/mois | 1 481 520 € | 218 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 939 €/mois | 27 088 €/mois | 1 609 020 € | 345 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 295 €/mois | 22 106 €/mois | 1 750 800 € | 487 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 359 €/mois | 19 270 €/mois | 1 907 700 € | 644 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
69 036 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-4 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 753 €/an
Charges copro. NR
3 138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 833 €/an
GLI (2,5%)
1 726 €/an
Vacance locative
5 751 €/an
Total charges
21 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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