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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 290 m²
Située dans le triangle d'or du Gers, région appelée 'la Toscane Française', caractérisée par ses champs céréaliers, vallons de bois et de prairies, venez découvrir cette somptueus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 157 €/mois | 18 658 €/mois | 517 188 € | 54 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 542 640 € | 79 835 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 589 500 € | 126 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 178 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 698 700 € | 235 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue Buzon | 500 000 € | 240 m² | 2 083 € |
| 08/03/2025 | 1780 Che De Mondinet | 248 350 € | 237 m² | 1 048 € |
| 30/11/2023 | 564 Chem De Larrouze | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De L Eveche | 275 000 € | 300 m² | 917 € |