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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Située dans la charmante ville de Condom (32100), cette maison de ville de 45 m² environ présente un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier viva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CONDOM ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CONDOM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue Bigos | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 16/12/2025 | 3 Bd Saint Jean | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De Toro | 70 400 € | 64 m² | 1 100 € |
| 26/11/2025 | 15 Av De Prouillan | 106 200 € | 65 m² | 1 634 € |
| 28/08/2025 | 19 Rue Paul Gauguin | 87 000 € | 62 m² | 1 403 € |
| 22/08/2025 | 9004 Che De Gachiou | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 14/08/2025 | 7b Rue Du Baradet | 67 568 € | 54 m² | 1 251 € |
| 02/06/2025 | 64 Rue Moliere | 70 400 € | 63 m² | 1 117 € |
| 27/05/2025 | 1 Av Victor Hugo | 14 000 € | 34 m² | 412 € |
| 23/05/2025 | 69 Bd Clemenceau | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 03/04/2025 | 37 Rue Bonnemaison | 26 000 € | 50 m² | 520 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De La Honlade | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Beranjon | 44 000 € | 64 m² | 688 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Des Eclosettes | 94 000 € | 45 m² | 2 089 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Paul Gauguin | 95 300 € | 62 m² | 1 537 € |