159 100 €
Bien
100 m²
CONDOM
32100
N/A
vs marché
1 591
€/m²
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Créer un compte gratuit159 100 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
CONDOM (32100)
Jardin
Garage
DPE
E
263 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Cette maison est une véritable pépite en centre ville, discrètement située derrière son portail à l'abri des regards et de la rue, avec un parking intérieur et un garage spacieux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 576 €
Prix net vendeur
151 524 €
Frais de notaire
+12 218 €
Émoluments
1 929 €
Droits & taxes
8 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 318 €
Capital à emprunter
171 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 654 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 414 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
13 200 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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