785 000 €
Bien
280 m²
CONDOM
32100
N/A
vs marché
2 804
€/m²
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Créer un compte gratuit785 000 €
Bien • 7 pièces • 280 m²
CONDOM (32100) • Condom
Jardin
Cheminée
DPE
C
153 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
À quelques minutes de Condom, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine incarne une vision rare de l'art de vivre à la française.Implantée au sein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
785 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 381 €
Prix net vendeur
747 619 €
Frais de notaire
+53 103 €
Émoluments
7 644 €
Droits & taxes
44 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
838 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
838 103 €
Capital à emprunter
838 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 018 €/mois | 30 358 €/mois | 841 512 € | 87 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 353 €/mois | 22 282 €/mois | 882 360 € | 128 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 957 420 € | 203 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 1 045 200 € | 290 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 1 138 800 € | 384 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
36 960 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-2 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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