530 000 €
T8
250 m²
CONDOM
32100
+51%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
CONDOM (32100)
Jardin
Cheminée
DPE
C
170 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 385 €
Prix net vendeur
509 615 €
Frais de notaire
+36 779 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 779 €
Capital à emprunter
566 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 858 €/mois | 20 782 €/mois | 576 072 € | 65 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 606 120 € | 96 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 661 320 € | 151 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 214 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 280 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CONDOM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CONDOM
|
530 000 € | 2 120 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 CONDOM
|
530 000 € | 2 120 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T9 CONDOM
|
560 000 € | 1 958 € | 286 m² | 9 | Voir |
|
T11 CONDOM
|
499 000 € | 1 808 € | 276 m² | 11 | Voir |
|
T11 CONDOM
|
499 000 € | 1 808 € | 276 m² | 11 | Voir |
|
T9 CONDOM
|
499 000 € | 1 751 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T9 CONDOM
|
499 000 € | 1 751 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T11 CONDOM
|
499 000 € | 1 808 € | 276 m² | 11 | Voir |
|
T9 CONDOM
|
499 000 € | 1 751 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T11 CONDOM
|
499 000 € | 1 808 € | 276 m² | 11 | Voir |
|
T8 CONDOM
|
468 000 € | 1 636 € | 286 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue Buzon | 500 000 € | 240 m² | 2 083 € |
| 08/10/2025 | 1009 Che De Parrete | 90 000 € | 225 m² | 400 € |
| 16/04/2025 | 42 Av Des Mousquetaires | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 08/03/2025 | 1780 Che De Mondinet | 248 350 € | 237 m² | 1 048 € |
| 30/11/2023 | 564 Chem De Larrouze | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De L Eveche | 275 000 € | 300 m² | 917 € |