984 400 €
Bien
240 m²
CONDOM
32100
N/A
vs marché
4 102
€/m²
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Bien • 240 m²
CONDOM (32100)
Niveaux
2
Piscine
Jardin
Sous-sol
GES
A
Je mets à la vente un village de gîtes composé de 10 chalets : - 4 avec une capacité d'accueil de 4 personnes ; - 4 avec une capacité d'accueil de 6 personnes ; - 2 avec une capaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
984 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 876 €
Prix net vendeur
937 524 €
Frais de notaire
+66 128 €
Émoluments
9 465 €
Droits & taxes
55 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 050 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 050 528 €
Capital à emprunter
1 050 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 578 €/mois | 38 115 €/mois | 1 056 552 € | 111 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 239 €/mois | 27 997 €/mois | 1 108 680 € | 163 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 1 204 200 € | 258 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 1 310 160 € | 364 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 482 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
31 680 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-4 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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