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1 100 000 €
T21 600 m²
CONDOM 32100
+23% vs marché
1 833 €/m²

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1 100 000

Maison • 21 pièces • 600 m²

CONDOM (32100) • Condom
Niveaux 7
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE E 205 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Château de Prestige dans le Nord du Gers.Un joyau historique au cœur d’un cadre bucolique Plongez dans l’élégance intemporelle de ce château d’exception, situé au nord de Condom, d...

chemin de plieux 32100 Condom

Probabilité : 81%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -42 308 €
Prix net vendeur 1 057 692 €
Frais de notaire +74 370 €
Émoluments 10 617 €
Droits & taxes 62 403 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 174 370 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 174 370 €
Capital à emprunter 1 174 370 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 037 €/mois 42 536 €/mois 1 179 108 € 122 175 € 3,15%
10 ans 10 304 €/mois 31 224 €/mois 1 236 480 € 179 547 € 3,20%
15 ans 7 452 €/mois 22 582 €/mois 1 341 360 € 284 427 € 3,30%
20 ans 6 076 €/mois 18 412 €/mois 1 458 240 € 401 307 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
79 200 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-2 329 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 600 €/an
Charges copro. NR 3 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 544 €/an
GLI (2,5%) 1 980 €/an
Vacance locative 6 597 €/an
Total charges 24 471 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).