23 700 €
Bien
25 m²
CONDOM
32100
N/A
vs marché
948
€/m²
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Créer un compte gratuit23 700 €
Bien • 1 pièce • 25 m²
CONDOM (32100) • Condom
Niveaux
3
Copropriété
7 lots
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
MANDAT CONFIANCE - CONDOM Venez découvrir cet appartement studio dans une copropriété sans syndic. L'appartement est actuellement vide, et nécessite des travaux de rafraîchissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 129 €
Prix net vendeur
22 571 €
Frais de notaire
+3 255 €
Émoluments
574 €
Droits & taxes
1 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 955 €
Capital à emprunter
26 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 27 048 € | 2 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 28 320 € | 4 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 30 780 € | 6 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 33 360 € | 9 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 121 €/mois | 367 €/mois | 36 300 € | 12 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,92%
3 300 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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