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1 495 000 €
Immeuble 520 m²
CONDOM 32100
N/A vs marché
2 875 €/m²

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1 495 000

Chalet • 18 pièces • 520 m²

TRAVAUX
CONDOM (32100) • Condom
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 188 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂
Énergie Autre

Vue d'ensemble Non loin de Condom, la jolie sous-préfecture du Gers, un chemin de campagne mène à l'orée de cette admirable propriété. Là, une allée privée, après avoir traversé un...

Quartier de Las Bruhasses 32100 Condom

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -71 190 €
Prix net vendeur 1 423 810 €
Frais de notaire +99 482 €
Émoluments 14 128 €
Droits & taxes 84 004 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 594 482 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 594 482 €
Capital à emprunter 1 594 482 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 059 €/mois 57 755 €/mois 1 600 956 € 165 923 € 3,15%
10 ans 13 990 €/mois 42 394 €/mois 1 678 800 € 243 767 € 3,20%
15 ans 10 118 €/mois 30 661 €/mois 1 821 240 € 386 207 € 3,30%
20 ans 8 249 €/mois 24 997 €/mois 1 979 760 € 544 727 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
68 640 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-5 413 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 720 €/an
Charges copro. NR 3 120 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 805 €/an
GLI (2,5%) 1 716 €/an
Vacance locative 5 718 €/an
Total charges 21 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).