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28 700 €
Bien 47 m²
CONDOM 32100
N/A vs marché
611 €/m²

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28 700

Bien • 2 pièces • 47 m²

CONDOM (32100) • Condom
Niveaux 3
Copropriété 7 lots
DPE F 352 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

MANDAT CONFIANCE - CONDOM Venez découvrir cet appartement T2 dans une copropriété sans syndic. L'appartement est actuellement vide et nécessite quelques travaux de rafraîchissement...

2 Boulevard Monplaisir 32100 Condom

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 28 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -1 367 €
Prix net vendeur 27 333 €
Frais de notaire +3 596 €
Émoluments 634 €
Droits & taxes 1 612 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 32 296 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 32 296 €
Capital à emprunter 32 296 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 386 €/mois 1 170 €/mois 32 424 € 3 358 € 3,15%
10 ans 283 €/mois 858 €/mois 33 960 € 4 894 € 3,20%
15 ans 205 €/mois 621 €/mois 36 900 € 7 834 € 3,30%
20 ans 167 €/mois 506 €/mois 40 080 € 11 014 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,62%
6 204 €/an
Rendement net
13,39%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an
Charges copro. NR 282 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 434 €/an
GLI (2,5%) 155 €/an
Vacance locative 517 €/an
Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).