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339 000 €
Bien 163 m²
CONDOM 32100
N/A vs marché
2 080 €/m²

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339 000

Bien • 6 pièces • 163 m²

CONDOM (32100)
Niveaux 2
Construction 2008
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE C 120 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Votre conseillère Claire PEZET vous propose cette jolie villa de 163m² de semi plain-pied, à 5 minutes de Condom.Au RdC, vous entrez dans une belle pièce de vie de 60m² lumineuse e...

À Cante Merle 32100 Cassaigne

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 339 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 143 €
Prix net vendeur 322 857 €
Frais de notaire +23 970 €
Émoluments 3 572 €
Droits & taxes 19 048 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 362 970 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 362 970 €
Capital à emprunter 362 970 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 339 €/mois 13 148 €/mois 364 476 € 37 803 € 3,15%
10 ans 3 185 €/mois 9 652 €/mois 382 200 € 55 527 € 3,20%
15 ans 2 303 €/mois 6 979 €/mois 414 540 € 87 867 € 3,30%
20 ans 1 878 €/mois 5 691 €/mois 450 720 € 124 047 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
21 516 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an
Charges copro. NR 978 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 506 €/an
GLI (2,5%) 538 €/an
Vacance locative 1 792 €/an
Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).