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236 700 €
Bien 230 m²
CONDOM 32100
N/A vs marché
1 029 €/m²

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236 700

Bien • 6 pièces • 230 m²

CONDOM (32100) • Condom
Niveaux 3
Construction 1800
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE C 127 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

TRES BELLE MAISON DE VILLE DE 230 m², PLEIN CENTRE AVEC EXTERIEUR.Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) en centre ville de Condom, cette spaci...

15 Rue de la République 32100 Condom

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 236 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 271 €
Prix net vendeur 225 429 €
Frais de notaire +17 288 €
Émoluments 2 638 €
Droits & taxes 13 300 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 253 988 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 253 988 €
Capital à emprunter 253 988 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 036 €/mois 9 200 €/mois 255 024 € 26 435 € 3,15%
10 ans 2 228 €/mois 6 752 €/mois 267 360 € 38 771 € 3,20%
15 ans 1 612 €/mois 4 885 €/mois 290 160 € 61 571 € 3,30%
25 ans 1 138 €/mois 3 448 €/mois 341 400 € 112 811 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,83%
30 360 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+257 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).