225 200 €
Bien
85 m²
CONDOM
32100
N/A
vs marché
2 649
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
CONDOM (32100)
Garage
Cette maison plain piedmoderne de 85m² est équipé de trois chambres, dont une avec dressing dispose également d’un cellier, d’un bureau ainsi que d'un garage. Ces éléments font de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 724 €
Prix net vendeur
214 476 €
Frais de notaire
+16 537 €
Émoluments
2 533 €
Droits & taxes
12 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 737 €
Capital à emprunter
241 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 877 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 110 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
11 220 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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